Comprendre le diagnostic
Le diagnostic technique global analyse l’état du bâtiment, de ses équipements communs et de ses performances énergétiques. Il aide les copropriétaires à identifier les travaux nécessaires et à mieux anticiper leur financement.
Anticiper durablement l’entretien de la copropriété
Le DTG constitue un véritable bilan de santé de l’immeuble. Il examine notamment l’état apparent des parties communes et des équipements collectifs, la situation du syndicat des copropriétaires ainsi que les possibilités d’amélioration de la gestion technique et énergétique.
Cette étude permet de hiérarchiser les interventions à prévoir au cours des prochaines années et d’évaluer leur coût. Elle offre ainsi aux copropriétaires une base objective pour préserver le bâtiment, planifier les travaux et maîtriser les dépenses futures.
Validité
Le DTG est évolutif et doit être mis à jour en fonction des travaux réalisés, des contrats mis en place
Champ d’application
Mise en copropriété : Examen des parties communes. Obligatoire pour toute mise en copropriété d’un bâtiment collectif d’habitation de plus de 10 ans.
Locations : Bâtiments ou lots à usage d’habitation.
Obligatoire pour toute ou partie de bâtiment clos, couvert, chauffé.
Obligations
| Année de construction | Appartement | Maison | Local commercial |
|---|---|---|---|
| Vente | |||
| Avant 1949 | ❌ | ❌ | ❌ |
| Avant juillet 1997 | ❌ | ❌ | ❌ |
| Après juillet 1997 | ❌ | ❌ | ❌ |
| Location | |||
| Avant 1949 | ❌ | ❌ | ❌ |
| Avant juillet 1997 | ❌ | ❌ | ❌ |
| Après juillet 1997 | ❌ | ❌ | ❌ |
